Застройщик City Solutions на 52 метра переместил исторический корпус Императорского воспитательного дома на набережной Черной речки,1 по рельсам, сообщили «Бумаге» в строительной компании.
Это первый подобный случай в истории Петербурга, хотя обсуждали проект с 2018 года. Как 5 января рассказали в City Solutions, двухэтажное здание установили на новом месте 29 декабря.
Технология. В компании уточнили, что КГИОП одобрил перенос здания в апреле 2023 года. Для передвижения фасад корпуса укрепили арматурой, после чего смонтировали железобетонные плиты в подвале здания. К верхней плите по периметру прикрепили около 50 небольших домкратов, опиравшихся на нижнюю плиту.
При помощи домкратов здание установили на роликовую систему, по которой и передвинули на новое место — в створ красных линий Выборгской набережной. Перенос здания по этой технологии обошелся застройщику в 100 миллионов рублей, сообщил гендиректор холдинга «Первая мебельная», в который входит City Solutions.
Цель. Здание переместили для строительства десятиэтажного ЖК бизнес-класса «Министр» на набережной Черной речки с подземным паркингом.
Оценка. По мнению председателя КГИОП Сергея Макарова, «эксперимент передвижения каменного здания без его разборки с сохранением целостности и подлинности конструкций интересен и успешен». «Данный подход требует крайне грамотного конструктивного решения», — добавил он.
Градозащитники положительно оценили перенос здания, сочтя, что застройщик «решил освободить место для своего жилого комплекса куда более сложным и затратным способом, но зато не прибегая к подтасовкам». Как пишет проект «Живой город», подобным образом можно уберечь от сноса и другие исторические здания в Петербурге.
Контекст. Передвижение целых построек — не новая технология. В мировой истории прецеденты существуют как минимум с XV века, а в российской — с XIX. В 1935 году в Москве переместили сразу несколько многоквартирных жилых домов, чтобы расширить центральные улицы.
Впрочем, в современности к этому методу в России не прибегают из-за его трудоемкости, а в истории Петербурга прецедентов не было вовсе, хотя так или иначе возможность передвигать здания в городе обсуждали и в советское время, и на протяжении последних лет.
Здание. Корпус Императорского воспитательного дома построен на набережной Черной речки в 1913 году. В 1960-е годы здесь работало ателье треста «Ленинградодежда», ближе к концу века — клуб ДСО «Трудовые резервы».
В City Solutions отметили, что, хотя постройка дореволюционная и входит в зону регулирования застройки в исторически сложившемся районе, здание при этом не числится объектом культурного наследия и не охраняется КГИОП, а также находится в аварийном состоянии.
